批文號：吳政復〔2024〕53號

—、規劃范圍

本次規劃范圍為林屋村、秉常村行政村范圍，總面積為1112.17公頃。其中：林屋村總面積475.26公頃，城鎮開發邊界外鄉村地區面積為331.85公頃，城鎮開發邊界內143.41公頃；秉常村總面積636.91公頃，城鎮開發邊界外鄉村地區面積為548.59公頃，城鎮開發邊界內88.32公頃。鄉村地區是本次規劃管控范圍。

二、規劃期限

本次規劃期限為2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規劃內容

1、發展目標與定位

打造以山水本底為依托、以品牌茶果為特色、以非遺、歷史文化為延伸的農、文、旅、居深度融合的生態鄉村，將兩村定位為“湖灣秉常，洞天林屋”，目標打造洞天山水優美的生態鄉村、產業經濟發達的示范鄉村、歷史底蘊深厚的活力鄉村。

2、底線管控

落實上級國土空間規劃和用途管制要求，保持已經劃定永久基本農田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農田部分按照核實處置更新后的數據庫作為日常監督、督察執法考核、用地報批等的依據﹔落實調整后生態管控區管控要求，嚴格執行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區及金庭鎮農村住房建設管理相關規定的要求。